Купую.
Підберемо варіанти, перевіримо документи й проведемо до ключів.
Розказати, що шукаю
ТВ ДОМ-ЛІДЕРагенція нерухомості
16років у нерухомостіроків досвіду
Скажемо, якщо квартиру купувати не варто
Агенція нерухомості ТВ Дом-Лідер на Ніжинській, 36. Перевіряємо історію квартири, ведемо документи й держпрограми, лишаємося на зв'язку після ключів.
З чим ви прийшли?
Продаю.
Назвемо реальну ціну вашої квартири. Це ні до чого вас не зобов'язує.
Дізнатися ціну
Маю сертифікат, ваучер або єОселю.
Скажемо, чи підійде ваша програма, і проведемо через усі папери.
Спитати про мою програмуКвартира може бути в порядку, а папери ні
Працюємо здебільшого з вторинним житлом, тож у кожної квартири є минуле. Дивимося його до того, як ви віддасте гроші.
«Грамотно рассказали правовую сторону сделки и помогали в сборе документов»Справа квартири
Історія квартири.
Скільки було власників і кому вона належала. Якщо попередній договір викликає сумніви, робимо запити в БТІ та нотаріальний архів.
Право на продаж зараз.
Чи можна цю квартиру відчужити сьогодні.
Заборони на власниках.
Перевіряємо ідентифікаційні коди. Заборона через штраф чи комуналку: зв'язуємося з виконавчою службою, допомагаємо погасити й зняти.
Ви теж.
Заборона на коді покупця після реєстрації права перейде на квартиру. Попереджаємо заздалегідь.
Справжність документів і паспортів.
Частину перевірок робить нотаріус: у нас немає деяких юридичних доступів. Нотаріуса, як правило, обирає покупець, а ми працюємо з ним у зв'язці.
«Грамотно рассказали правовую сторону сделки и помогали в сборе документов»Об'єкти в продажу
Уся база корпорації ТВ Дом-Лідер по Одесі
На сайті корпорації зібрані об'єкти всіх філій. Знайшли варіант, що сподобався: надішліть нам посилання, перевіримо квартиру й покажемо її.
Квартиривторинне житлоНовобудовиквартири в нових будинкахБудинкибудинки й ділянкиКомерційнаофіси, магазини, приміщення
Розділи відкриваються на сайті корпорації tvdom.ua в новій вкладці.
Знайшли об'єкт? Перевіримо його
Залиште номер: передзвонимо, попросимо посилання на об'єкт і перевіримо його документи.
Продаєте квартиру
Вашу квартиру побачать усі, хто зараз шукає
Зазвичай продаж триває від тижня до пів року. Найшвидше йде квартира, власник якої прислухається до порад ріелтора щодо ціни й показів.
Відеоогляд квартири- OLX
- DIM.RIA
- TikTok
- Наша база покупців
Спершу ціна.
Назвемо реальну ціну вашої квартири. Це ні до чого не зобов'язує.
Відеоогляд, а не три фото.
Знімаємо професійно, монтуємо ролик і показуємо квартиру з найкращого боку.
Покупці, які вже чекають.
Маємо свою базу покупців. Вони дізнаються про вашу квартиру першими.
Показуємо без вас.
Залиште ключі агенту: так квартира продається найкраще, а вам не треба приходити на кожен перегляд.
Ви за кордоном? Продамо за довіреністю.
Нотаріус складає шаблон довіреності саме під вашу квартиру, а ми контролюємо кожен крок.
«Успешная и быстрая продажа квартиры ваша заслуга.»
Продавець квартириПро Юлію НаверськуКомісія та сама: 5%, не менше 2000 $, і лише якщо угода відбулася.
Дізнатися ціну квартириДетальніше про продажСертифікат, ваучер чи єОселя: працюємо з усіма
Спитайте про свою програму до того, як збирати документи. Скажемо, чи підійде вона й що робити першим.
Сертифікат
Спершу потрібно припинити право власності на зруйноване житло, і зробити це мають усі співвласники. Якщо житло придбане в шлюбі, потрібна згода другого з подружжя, навіть якщо ви вже розлучені. Перевіримо це до того, як ви оберете квартиру.
Ваучер
Ваучер спрацює, лише якщо виконано всі умови: статус ВПО, статус УБД, немає власного житла й частки з колишнім чи колишньою. Житла не повинно бути й у дітей та в нинішнього чоловіка чи дружини. Навіть згода на купівлю житла в попередньому шлюбі може зробити ваучер недійсним. Скажемо, чи підходить ваш випадок, поки ви не витратили час на пошук.
єОселя
Найскладніша програма, але можлива. Рахуйте наперед: перший внесок, страхування, банківські витрати. Банк може відмовити вже після того, як ви обрали квартиру й оплатили її оцінку. Попередимо про це заздалегідь і будемо поруч на кожному кроці.
Супроводжуємо від першого дня до останньої гривні в банку.
«Покупали квартиру по госпрограмме. Очень помогли нам не только с поиском квартиры, но и со всей бюрократией.»Умови програм можуть змінюватися, актуальні дивіться в Дії та на сайті Мінрозвитку. Оновлено: листопад 2026.
Історія однієї покупки
Квартиру вже підібрали. І тут з'ясувалося, що купити її неможливо
Покупчиня прийшла із сертифікатом на житло замість зруйнованого. Розповідає Яна Попова, керівниця філії.
Покупчиня принесла документи на сертифікат. Перша умова такої угоди: припинити право власності на зруйноване житло.
Зруйноване житло належало їй не повністю, а частками. Без другого власника припинення неможливе. Вона дуже засмутилася: квартиру вже обрала.
Другий власник жив в іншому місті. Я знайшла номер, зателефонувала й домовилася про заяву-згоду. Надіслала нотаріальний шаблон.
Заяву завірили в нотаріуса там, вона прийшла поштою сюди. За нею ми зробили подвійне припинення права власності.
Покупчиня навіть не очікувала, що так можна. Угода відбулася.
Яна Поповакерівниця філії«В нашем тяжёлом случае нашли, договорились, всё сделали на высшем уровне.»Від авансу до ключів і далі
Договір авансу.
З цього моменту ми поруч.
Перевірка.
Історія квартири, заборони, документи, ви.
Папери.
Збираємо й готуємо документи, працюємо з нотаріусом.
Угода.
Домовляємося з другою стороною про все, що важливо для вас.
Ключі.
Наприкінці майже завжди чекає подарунок, і покупцю, і продавцю.
Після ключів.
Допомагаємо переоформити особові рахунки. Будь-яке питання: ми на зв'язку.
«На кожному етапі супроводжували. Усі документи були підготовлені вчасно.»5% від вартості квартири, але не менше 2000 $
Не найдешевше на ринку. Зате ціну ви знаєте наперед і бачите, за що платите. Платить той, хто звернувся до нас: покупець або продавець.
20 000 $300 000 $
КомісіяДіє мінімум 2000 $
Платите, лише якщо угода відбулася.
Нульовий аванс. Оплата в момент підписання основного договору в нотаріуса. На початку підписуємо договір-зобов'язання про оплату послуг, щоб усе було зрозуміло наперед.
- підбір або пошук покупця
- перевірка документів
- збір документів
- домовленості з другою стороною
- супровід до ключів
- консультації після угоди
4,6 у Google, 27 відгуків. Ось що пишуть
Усі відгуки в Google«Високого рівня професіонали, досвід, комунікабельність і пунктуальність.»
Olga V.Про Яну Краснокутську й Оксану Нікітюк«На каждом шагу сопровождали… Вы просто топ»Анастасия ПогаренкоПро Яну Краснокутську й Оксану Нікітюк«…за профессиональную, внимательную и по-настоящему трепетную работу.»
Anastasia LazarevaПро Наталю Грибонос і Яну Попову«Успешная и быстрая продажа квартиры ваша заслуга.»Продавець квартириПро Юлію Наверську«Швидко знайшла кілька варіантів… від підбора квартири до оформлення документів.»ПокупецьПро Юлію Наверську«процес купівлі квартири пройшов швидко, легко та без стресу»ПокупчиняПро Юлію НаверськуКупували чи продавали з нами?
Розкажіть, як усе пройшло. Це займе хвилину.
З ким ви працюватимете
Хороший керівник не той, хто знає відповіді на всі запитання, а той, хто вміє знаходити рішення й відповідати за результат.
Яна Попова
Керівниця філії ТВ Дом-Лідер на Ніжинській. 16 років у нерухомості, 12 років на чолі команди. Складні переговори й нестандартні угоди.
Наталя Мовчан
Людина результату. У середньому 36 угод на рік говорять за неї краще за будь-які рекомендації. Працездатність, цілеспрямованість і неймовірний професійний азарт.
Юлія Наверська
Людина з неймовірною позитивною енергією. Вміє розташувати до себе, створити атмосферу довіри й знайти спільну мову майже з кожним.
Що кажуть клієнти
«Успешная и быстрая продажа квартиры ваша заслуга.»Продавець квартири«Швидко знайшла кілька варіантів… від підбора квартири до оформлення документів.»Покупець«процес купівлі квартири пройшов швидко, легко та без стресу»Покупчиня
Яна Краснокутська
Завжди має власну думку й аргументи на її захист. Спокій, самостійність і твердий характер допомагають знаходити рішення навіть у непростих ситуаціях.
Що кажуть клієнти
«Високого рівня професіонали, досвід, комунікабельність і пунктуальність.»Olga V.«На каждом шагу сопровождали… Вы просто топ»Анастасия Погаренко
Оксана Нікітюк
Поруч із нею навіть складні переговори стають менш напруженими. Оптимізм, відкритість і почуття гумору допомагають знаходити спільну мову з людьми.
Що кажуть клієнти
«Високого рівня професіонали, досвід, комунікабельність і пунктуальність.»Olga V.«На каждом шагу сопровождали… Вы просто топ»Анастасия Погаренко
Наталя Грибонос
З тих людей, які не проходять повз чужі труднощі. Ініціативна, чуйна й рішуча. Якщо потрібна допомога, вона серед перших, хто береться до справи.
Що кажуть клієнти
«…за профессиональную, внимательную и по-настоящему трепетную работу.»Anastasia Lazareva
Катерина Денежко
Чарівність, легкість у спілкуванні й тонке почуття гумору. Створює приємну атмосферу, у якій навіть серйозні питання обговорюються без зайвої напруги.
Лілія Манго
М'якість у спілкуванні й дивовижна переконливість. Вміє розташувати до себе, знайти потрібні слова й перетворити непросту розмову на конструктивний діалог.
Вікторія Паровик
Енергія, наполегливість і величезне бажання досягати результату. Не боїться складних завдань, постійно розвивається й завжди готова спробувати ще раз.
Часті питання
Скільки коштують послуги агентства?
5% від вартості квартири, але не менше 2000 $. У цю суму входить підбір або пошук покупця, перевірка й збір документів, домовленості з другою стороною й супровід до передачі ключів. Платить той, хто звернувся до нас, покупець або продавець, і лише якщо угода відбулася: аванс нульовий, оплата в момент підписання основного договору в нотаріуса.
Що ви перевіряєте перед покупкою квартири?
Історію квартири та попередніх власників, право на відчуження, заборони на кодах власників і покупця, справжність документів і паспортів. За потреби робимо запити в БТІ й нотаріальний архів. Частину перевірок виконує нотаріус.
Чи можна купити квартиру за сертифікатом, ваучером або через єОселю?
Так, ТВ Дом-Лідер в Одесі працює з усіма цими програмами. Надішліть, яка у вас програма, і ми скажемо, чи підійде вона й з чого почати.
Скільки коштує оцінка квартири для продажу?
Реальну ціну квартири ми називаємо продавцю без зобов'язань. Якщо вирішите продавати з нами, підписуємо договір-зобов'язання, а платите лише тоді, коли угода відбулася.
Чи можна продати квартиру, якщо я за кордоном?
Так, за довіреністю. Нотаріус складає шаблон довіреності саме під вашу квартиру, ви оформлюєте її там, де живете, а ми контролюємо кожен крок угоди.
Скільки часу займає продаж квартири?
Зазвичай від тижня до пів року. Найшвидше продається квартира, власник якої прислухається до порад ріелтора щодо ціни й показів.
Що робити, якщо власників кілька або ситуація складна?
Розкажіть нам про неї. Ми вже проводили угоди, де другий власник жив в іншому місті.
Як швидко ви відповідаєте?
Від запиту до зв'язку з вами максимум 15 хвилин, у вихідний теж. Заявку, надіслану вночі, побачимо вранці. Офіс працює з понеділка по п'ятницю, з 9:00 до 18:00.
Чи допомагаєте ви після угоди?
Так. Допомагаємо з переоформленням особових рахунків і відповідаємо на будь-які запитання.
Зв'яжемося протягом 15 хвилин, навіть у вихідний
Заявку, надіслану вночі, побачимо вранці. Офіс працює з понеділка по п'ятницю, з 9:00 до 18:00.
Не знаєте, з чого почати? Дайте відповідь на два запитання